博罗婚姻律师
导读： 梦到找不到回家的路吴燕娜律师博罗婚姻律师，现执业于，具有深厚的理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直恪…
梦到找不到回家的路吴燕娜律师博罗婚姻律师，现执业于，具有深厚的理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直恪守诚信、的，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
随着房价的飙升，很多女孩子将有无房子作为结婚的条件。因此，很多夫妻是在婚前一方有房的情况下结的婚。此种情况，在离婚时，房产的归属就成为离婚争议的焦点。那么涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割呢将在下文中为您解答。
根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。下面就分情况为大家简单解释一下婚前房产离婚后归谁。
一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割
这种情形，新婚姻法司释三有明确，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方请求分割。
婚前房产在实践中也可能存在较多的情况，比如一方婚前贷款购买，婚后由夫妻共同还贷等等，在不同的情况下，离婚就婚前房产的分割是不同的。如果您有这方面的纠纷，您还是通过法律的途径加以解决，如果有必要，您可以咨询我们网站相关的律师，他们将为您提供专业的法律服务。
如果在解除婚姻法律关系的时候，其中一方配偶是外国人的话，就需要按照婚姻法中的涉外婚姻的相关法律来进行处理了才可以。那么今天就跟一起来看看涉外协议离婚如何处理以及相关问题的解答是怎样的吧！
3.当事人持有离婚协议书一式三份，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；
4.在内地办理结婚登记后，当事人的姓名、身份证件和结婚登记时的信息不一致又不能书面证明变动原因的；
看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，在进行涉外婚姻的处理时，是要按照婚姻法的相关法律来才是有效的。好了以上就是涉外协议离婚如何处理的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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怎么挽救婚姻
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